看见那一溜儿的黑色轿车和从轿车里走出来那一个个穿着齐整的中年人，街边看热闹的人都知道，这定然是哪个大领导来视察来了，看这批车全是大奥迪和国产新锐豪车天辰争锋，就知道来的领导至少是市级的，指不定还是省级呢！
看见下车的干部很自觉的朝中间的一位看似有些年轻的男人走去，周围的人群都知道，哦，这年轻人就是那大领导？可真够年轻的，瞧着腰杆笔直，精神头一看就不是周围这群人可比。
这里是金宁市下关区大马路。今天来大马路视察的领导，不是别人，正是江东省委书记萧宸。随同视察的领导包括省委常委、省委秘书长李扬，省委常委、金宁市委书记陈忠民，副省长唐旭山，以及相关省、市、区各级干部。
“南有夫子庙，北有大马路”，民国时，下关区最热闹的大马路堪比当下繁华的夫子庙。充满故事和坎坷的大马路就位于no.2010g32下关区临江江边路以西1号地块里。大马路所在的下关临江老城区曾经是金宁最为繁华的商区之一，近代许多重大历史事件和重要开埠通商活动都在这里发生，当年的大马路就是金宁的“cbd”。
8月25曰，金宁市国土局挂牌出让两幅下关地块。值得关注的是，两幅地块出让总面积接近67万平米，挂牌起始价总和超过了200亿元，其中一幅地块更是以121.41亿元的天价创造了金宁土地出让挂牌价之最，同时新攀华夏总价第二高“地王”之位，仅次于之前165亿元挂牌出让的穗仙亚运城地块。至此，金宁市内最大一块棚户区——下关临江地区的拆迁改造计划浮出水面，该项目总用地面积达236.3万平方米，拆迁将涉及11000余户居民，金宁人的“粮袋子”、“肉筐子”、“鱼池子”三大市场也在搬迁改造之列，金宁“外滩”建设也将就此拉开序幕。
根据国土使用权出让2009年17号公告显示，金宁国土局此次推出的1号地和3号地，总建面近高达300万㎡。另有2号地块将结合铁路西站搬迁再挂牌。据萧宸得到的汇报看，下关临江地区老城改造项目，东起热河路、城河路、大桥南路引桥，南起中山北路，西至长江，北至长江大桥南堡公园，总用地面积236.3万平方米，长江岸线约3公里。
其中，1号地块：东起热河路，南起中山北路，西至长江，北至老江口。占地面积83.33万㎡。2号地块：东起城河北路，南起城河路，西至规划建设的临江大道，北至杨家营。占地面积87.23万㎡。3号地块：东起长江大桥南引桥，南起杨家营路和规划建设的临江大道，西至长江，北至大桥公园。占地面积87.23万㎡。
随行人员介绍，下关临江地区老城改造拆迁主要有5个方面的重点任务：危旧房、棚户区拆除；金宁火车西站搬迁；重要农副产品市场的迁建；工企单位和污染企业、低端产业的搬迁；临江码头搬迁改造。拆迁将涉及11000余户居民，拆迁总建筑面积157万㎡，其中居住房约50万㎡，工企单位建筑107万㎡。此次之所以下大手笔进行临江老城的改造，拆迁地通过招拍挂，由开发企业按规划重新打造全新产品，是因为临江岸线环境脏、乱、差，已经严重影响金宁城市形象和生产生活条件改善。
根据国土出让公告显示，本次挂牌出让的no.2010g32下关区临江江边路以西1号地块，东至热河路，西至江边路，北至规划路，南至中山北路。总出让面积为353664.3平米，规划用地姓质为商业及住宅混合用地，容积不超过5.79。挂牌出让起始价为121.41亿元，计算下来，该地块综合楼面地价为5929元/平米。但根据业内人士甚至萧宸个人推测，该地块恐怕最终将会建成超高层的项目。
同样于此次挂牌出让的no.2010g33下关区临江江边路以西3号地块，东至回龙桥，西至江边路，北至长江大桥，南至规划道路，出让面积达到了313879.4平米。随行的唐旭山向萧宸介绍，该地块规划用地姓质为商业、文娱、住宅混合用地，挂牌出让起始价78.93亿元，以3.04的容积率计算，no.2010g33地块的综合楼面地价为8272元/平米。
据市委书记陈忠民介绍，这两幅地块出让，旨在提升金宁市下关地区城市形象，整合该区域历史文化资源和临江的自然风貌资源，加快危旧房改造，推进污染企业搬迁，打造全新的临江新城。萧宸当然知道，下关临江地区老城改造已被列入金宁市“九大功能”板块建设，全市最大一块棚户区改造即将全面展开。项目总用地面积达236.3万平方米，拆迁将涉及11000余户居民。此次挂牌出让的两幅地块均在此次改造范围之内。
前不久穗仙亚运城地块以165亿元的天价挂牌，并以255亿的价格创造华夏新地王。有业内人士指出，此次no.2010g32地块121.41亿元挂牌价，在创造了金宁土地出让挂牌价之最的同时，也势将造就金宁新地王的诞生。
如此高的价格，也让不少人对预备拿地的开发商企业表示出